Требования пожарной безопасности к жилым, офисным помещениям

Класс пожарной опасности офисных помещений

Офисные центры «растут» в городах, как грибы. Каждый человек в той или иной форме касается офисных помещений: работает, является клиентом или партнером.

Отделка современных офисных помещений зачастую связана с применением горючих материалов. Также небезопасным является использование большого количества бумаг и техники. Грамотно сформулировать и внедрить мероприятия по пожарной безопасности в офисе крайне важно.

Требования к пожарной безопасности офисов

Для правильной организации противопожарных мер и оснащения офиса установками пожаротушения, необходимо изначально определить категорию помещения по взрывопожароопасности. Отнесение к одной из категорий осуществляется путем проверки помещения и расчета с помощью таблиц и формул, указанных в нормативных сводах.

Обычно офисы относятся к категории В и считаются пожароопасными. Такая классификация связана с наличием в офисных помещениях горючих и трудногорючих материалов и веществ, которые при контакте с воздухом горят без образования взрывоопасных смесей.

Формирование перечня мероприятий по пожарной безопасности офиса зависит еще от нескольких факторов: места размещения помещения в здании, размеров офиса, числа сотрудников, количества электроприборов, наличия складов и производственных материалов, находящихся рядом с офисом.

Анализ полученных данных позволяет выработать ряд требований, выдвигаемых к офисным помещениям:

• наличие инструкции о мерах пожарной безопасности;
• оборудование системой пожарной сигнализации;
• оснащение офиса системами и средствами пожаротушения согласно классу помещения;
• организация эвакуационных путей.

Обеспечить пожарную безопасность офиса на основании только категории пожаро- и взрывоопасности невозможно. Необходимо еще присвоить помещению класс функциональной и конструктивной пожарной опасности (ПО).

Расчет класса функциональной пожароопасности офиса

Определение класса функциональной пожароопаснсоти офисного помещения производится в соответствии с особенностями его работы и планировки.

Офисы функционируют некоторое время в течение суток. В помещениях находится обычно постоянный состав сотрудников, хорошо знающих планировку здания и расположение эвакуационных выходов.

Офисные помещения относят к классу пожароопасности Ф4 — учебные учреждения, научные и проектные организации, учреждения управления.

Конкретнее, офисам присваивают класс Ф4.3, который включает учреждения органов управления, проектно-конструкторские  и научно-исследовательские организации, банки, офисы, редакции, издательства и конторы. Данные объекты объединяются рядом характеристик:

• основной контингент — здоровые и взрослые люди;
• комнаты в здании зачастую располагаются по обе стороны коридора;
• в таких зданиях обычно размещено много мелких кабинетов;
• число посетителей меньше количества сотрудников;
• нередко в таких зданиях есть отдельные помещения с массовым пребыванием людей (актовые и конференц-залы).

Согласно нормативным требованиям пищеблоки офисных зданий должны выделяться противопожарными перекрытиями и стенами не ниже 2-го типа.

Конструктивная пожарная опасность офисных помещений

Строгих нормативов, устанавливающих класс конструктивной пожароопасности конкретным зданиям, не существует. Каждому объекту присваивается свой класс в зависимости от его характеристик.

Для определения класса конструктивной пожарной опасности офиса, необходимо знать такие параметры:

• число этажей в здании, где расположен офис;
• класс функциональной ПО;
• площадь помещения и пожарного отсека;
• особенности происходящих в помещении процессов и их пожароопасность;
• расстояние до соседних сооружений.

С учетом указанных факторов выделяют 4 класса конструктивной ПО: С0 — С3 по мере увеличения вероятности возникновения пожара.

Класс конструктивной ПО должен соответствовать  классу ПО строительных конструкций, которую можно определить после детального изучения таких характеристик:

• возможного теплового эффекта;
• пламенного горения газов или расплавленных материалов конструкции;
• степени повреждений, обнаруженных после испытаний горением;
• пожароопасности материалов изготовления конструкции.

Класс ПО строительных конструкций может быть непожароопасным (К0), с малой пожарной опасностью (К1), с умеренной ПО (К2) или пожароопасным (К3).

Пожарная безопасность в жилых домах

Серьезную опасность несут пожары в многоэтажных домах, ведь пламени не составляет труда переходить из одной квартиры в другую. Подобное ЧП грозит здоровью, жизни жильцов, ведь они задыхаются в дыму, получают серьезные травмы.

В большинстве случаев провоцируют воспламенение сами жильцы из-за нарушения элементарных правил пожарной безопасности. Чтобы избежать несчастья, жильцы должны знать правовую базу, включающую законы о пожарной безопасности.

Невыполнение таких законов влечет ответственность (административную, уголовную).

Особенности положений о пожарной безопасности в МКД

Закладывание основ защиты от пожаров осуществляется в период проектирования МКД. Затем правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах воплощают в процессе стройки, использования многоквартирного здания жильцами, его обслуживании УО.

Рассмотрим элементарные требования пожарной безопасности в МКД, отмеченные в «Техническом регламенте по безопасности зданий»:

• Сохранность прочности, устойчивости конструкций здания на период эвакуации жильцов.
• Ограничение возникновения, распространения факторов, провоцирующих воспламенение.
• Эвакуация жильцов к безопасной зоне, пока огонь не нанес существенного вреда здоровью.
• Предупреждение распространения пламени на другие здания.
• Обеспечение безопасной транспортировки ОГТВ к зоне воспламенения.
• Обеспечение безопасного доступа пожарникам к любому помещению, доставка средств тушения пламени.
• Возможность выполнять мероприятия по спасению людей, ограничению возможного вреда от пожара имуществу, растениям, животным.
• Проектная документация при планировании МКД обязана содержать такие нормы безопасности:
• Противопожарный разрыв (он представлен расстоянием от будущего дома до соседнего строения).
• Деление дома на отсеки.
• Огнестойкость используемых при строительстве материалов.
• Пути эвакуации жильцов (их протяжность, ширина, расположение).
• Обеспечение подъезда к зданию пожарной техники, безопасность доступа пожарников, подача ОГТВ к очагу.
• Наличие противопожарного водоснабжения (оно может быть внутренним/внешним).
• Характеристика, параметры пожарной сигнализации (извещатели, управление безопасной эвакуацией жителей в случае воспламенения), противодымной защиты, АУТП.
• Соблюдение в многоквартирном доме перечисленных требований, касающихся пожарной безопасности, выступает в качестве гаранта безопасности жильцов.

Правила противопожарной безопасности РФ

Согласно (ППБ) нормам противопожарного безопасности запрещено:

• Внутри цокольных помещений, на территории подвалов, на чердаках использовать, хранить легковоспламеняющиеся вещества (целлулоид, пиротехника). Исключением могут быть случаи, указанные другими актами, касающимися пожарной безопасности в МКД.
• Организовывать рабочие помещения на территории подвала, в зоне цокольного этажа при отсутствии в них отдельного выхода.
• Хранить любые горючие материалы под лестницами, на территории лестничной площадки.
• Создавать склады для продуктов, мебели на технических этажах, внутри вентиляционных камер, на чердаках.
• Ставить ларьки внутри холлов лифта.
• Выполнять самостоятельно работы по изменению эвакуационных выходов лестничных клеток, тамбуров, дверей, которые по проекту препятствуют распространению пожара.
• Размещать коммуникации, преграждающие безопасный доступ к установленным пожарным кранам.
• Выполнять демонтажные работы межбалконных лестниц, размещать предметы под дверьми, люками на балконах.
• Выполнять уборку, стирку посредством горючих жидкостей.
• Разогревать открытым огнем замерзшие трубы.
• Размещать внешние блоки от кондиционеров на лестничных пролетах.
• Применять поврежденные розетки, электроустановки.
• Застеклять балконы, галереи, направленные к незадымляемым лестничным клеткам.
• Пользоваться электроприборами без терморегуляторов, применять самодельное оборудование.
• Оставлять в сети приборы (без присмотра). Любое нарушение правил безопасности может спровоцировать замыкание, воспламенение.

Размещение пожарных извещателей

Извещение о воспламенении, безопасной эвакуации жильцов может осуществляться одним из указанных ниже способов:

• аварийное освещение;
• трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
• звуковые, световые сигналы;
• дистанционно выполнимое отключение блоков эвакуационных выходов.

Особенности содержания эвакуационных выходов

Особенно тщательно следует относиться к разработке, соблюдению проектных решений, установленных специалистами требований нормативных актов, касающихся пожарной безопасности по содержанию эвакуационных путей. Следует учитывать указания по:

• количеству пожарных выходов;
• освещённости;
• размеру;
• ширине;
• наличию специальной разметки (ПБ) на путях эвакуации.

Следует проверять при установке дверей на лестничную клетку для эвакуации, чтобы они открывались наружу. Эти требования не касаются дверей, устанавливаемых на вход в квартиры.

Оштрафовать могут за следующие нарушения при установке, эксплуатации путей для эвакуации в жилых домах:

• Любое загромождение путей эвакуации, которые представлены подъемно-опускными дверьми, порогами, турникетами.
• Загромождение различными материалами, мусором эвакуационных путей, тамбуров, лестничных пролетов, коридоров.
• Установка сушилок, гардеробов, в тамбурах выходов. Не допускается создание места для инвентаря.
• Снятие, открытие самозакрывающихся дверей в коридорах, на лестничных клетках, в тамбурах.
• Наличие блоков от кондиционеров (внешних) на территории лестничной клетки.
• Замена армированного стекла в дверях на обычное.
• Закрытие воздушной зоны незадымляемых проходов.

Правила расположения пожарных кранов

Для установки ПК есть нормы, в которых указываются радиус действия, высота ПК от пола и т. д. Согласно требованиям ППБ узел должен приводиться в действие двумя людьми (один держит рукав, в это время второй сотрудник открывает вентиль).

Укажем требования к расположению ПК:

• Хорошее отопление в месте для установки крана. ПК можно размещать в коридоре, на территории лестничной клетки.
• Минимальная величина рабочего давления 1 МПа.
• ПК помещают внутрь шкафа. Обязательным условием является указание на схеме путей эвакуации крана.
• Необходимо регулярно проверять водоотдачу первичного внутриквартирного пожаротушителя.
• Давление внутри ПК должно быть не ниже 10 кгс/см2.

Правила содержания территории, нежилых помещений

На территории жилых домов запрещено:

• Складировать горючие отходы.
• Ремонтировать автомобили, сливать масло, бензин.
• Разводить костры.
• Загрязнять, засорять участок противопожарных разрывов (территории между двумя зданиями).
• Складировать материалы, оборудование, ставить машины в зону противопожарного разрыва.

Нужно:

• Следить за исправностью, свободой подъездов, проходов к зданиям, важным объектам (стационарные пожарные лестницы). Ширина подъезда должна быть не менее 6 м.
• Очищать в зимнее время подъезд, проход к лестнице.
• Следить за исправностью наружного освещения ночью, что необходимо для моментального обнаружения пожарных лестниц, места с инвентарем.
• Следить за прочностью наружных пожарных лестниц, ограждений на крышах.
• Следить за тем, чтобы двери на пути эвакуации легко открывались.
• Рекомендовано оборудовать квартиры после заселения системами автономного извещения.
• Порядок действий при воспламенении
• Каждый из жильцов многоквартирного дома должен знать ППБ, инструкцию по ПБ, содержащую все действия, которые нужно выполнить в случае воспламенения:
• Позвонить «01» для сообщения информации о воспламенении. Нужно указать адрес, персональные данные (имя, фамилия, отчество), указать, что именно горит.
• Выполнить все мероприятия по эвакуации жильцов, документов, ценностей.
• Начать самостоятельно тушить пожар (до приезда бригады). Можно использовать огнетушители, плотную ткань, воду.
• Запрещено открывать окна, двери. Эти меры способствуют притоку воздуха, который усилит воспламенение.
• Прибывших сотрудников нужно встретить, дать им нужную информацию (наличие людей в огне, локализация очага, меры, которые были приняты по ликвидации огня).

Пожары ЖК (жилого комплекса) чаше всего возникают из-за нарушения жильцами, владельцами недвижимости НПБ (норм пожарной безопасности).

Требования пожарной безопасности для офисных помещений

Как правило, для любой организации разрабатываются инструкции по пожарной безопасности. Сотрудники могут допускаться к работе только при условии прохождения противопожарного инструктажа. Если специфика работы меняется, то потребуется пройти дополнительное обучение.

В независимости от специализации организации, предъявляются строгие требования пожарной безопасности к офисным помещениям, при этом во всех таких помещениях должны вывешиваться таблички с указанием номера телефона пожарной охраны.

Офисное помещение, оборудованное системой пожарной сигнализации и пожаротушения

Нужно отметить, что общеобъектовые инструкции по пожарной безопасности применяются во всех организациях, где предусматривается использование открытого огня, проезд транспорта, курение и выполнение временных опасных работ.

Распорядительный документ для организаций

В любой организации должен быть распорядительный документ, в соответствии с которым устанавливается противопожарный режим, в частности это касается:

• определения и оборудования мест для курения;
• установки порядка уборки пыли и горючих отходов;
• определения порядка обесточивания электрооборудования в момент пожара и после рабочего дня.
• Кроме этого в распорядительном документе указывается:
• порядок выполнения временных работ, связных с огнём и опасностью;
• порядок проверки и закрытия помещения в конце рабочего дня;
• действия сотрудников при возникновении пожара.

В распорядительном документе также указывается порядок и срок выполнения противопожарного инструктажа. По графику проводятся специализированные занятия, за которые отвечает ответственное лицо.

Обязательные условия для офисов в жилых домах

Если офис располагается в жилом доме, то такое помещение в обязательном порядке должно иметь отдельный вход и эвакуационный выход. Предъявляются особые требования к эвакуационным выходам:

• если в помещении общественного назначения работает не больше 15-ти человек, при этом площадь офиса составляется не больше 300 квадратных метров, то достаточно одного запасного выхода, расположенного на первом или цокольном этаже;
• двери таких выходов обязательно должны открываться по направлению выхода из помещения.

Если в офисе одновременно находится более 10-ти человек, то должны быть разработаны и вывешены схемы эвакуации людей при возникновении пожара. Кроме этого предусматривается установка системы оповещения людей о пожаре.

Обязанности работников офисов

Все сотрудники, работающие в офисах должны:

• знать и соблюдать требования по пожарной безопасности, а также следовать противопожарному режиму;
• следовать мерам предосторожности в процессе использования газовых приборов, предметов бытовой химии, а также горючих веществ и материалов;
• сообщать о пожаре в подразделение пожарной охраны, выполнять необходимые меры для спасения людей, имущества и устранения пожара.

Требования, предъявляемые к противопожарным устройствам и системам

Все противопожарные системы и устройства, установленные в офисе, должны быть в исправном состоянии и моментально реагировать на очаг возгорания, о чем говорят требования к офисным помещениям по пожарной безопасности. К таким устройствам относят противодымную защиту, средства пожарной автоматики, систему противопожарного водоснабжения, клапаны и т.д.

Что касается противопожарных дверей, их механизм самозакрывания должен быть исправным. Нельзя устанавливать любые приспособления, которые будут мешать нормальному закрыванию таких дверей или устройств.

Если помещение берётся в аренду

При аренде помещения требуется обеспечить необходимые условия, соответствующие противопожарным требованиям, для того или иного типа здания.

Схема обязательных средств для обеспечения пожарной безопасности в офисном помещении

Итак, запрещается:

• в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать ЛВЖ и ГЖ, порох, взрывчатые вещества, баллоны с газом, а также товары в аэрозольной упаковке и прочие предметы, которые не указаны в нормативных документах;
• оборудовать производственные участки, мастерские и склады для хранения продукции/мебели на чердаках, технических этажах, в венткамерах и других технических помещениях;
• складировать горючие материалы, устраивать мастерские и хозяйственные помещения на цокольных этажах или в подвалах, где вход изолирован от общих выходов;
• демонтировать эвакуационные двери из коридоров, холлов, тамбуров, фойе и лестничных клеток, предусмотренные проектом. Это также касается дверей, препятствующих распространению пожара;
• также нельзя менять объёмно-планировочные решения, ведущие к ухудшению условий нормальной эвакуации людей, ограничению доступа к огнетушителям, кранам и другим средствам пожарной безопасности;
• проводить изменения, вследствие которых уменьшается зона действия автоматической пожарной сигнализации;
• менять автоматическую установку пожаротушения можно только в случае перепланировки при дополнительной защите помещения. Таким образом, обязательно устанавливаются индивидуальные пожарные извещатели или модульные установки пожаротушения;
• устанавливать мебель, оборудование и другие предметы возле дверей, люков на балконе и лоджии, переходов в другие секции и выходов на эвакуационные лестницы;
• убирать помещение и стирать одежду, используя бензин, керосин и прочие ЛВЖ и ГЖ. Также нельзя отогревать замерзшие трубы с помощью паяльных ламп или другими способами с использованием открытого огня;
• оставлять на рабочем месте промасленный материал;
• на окна и в приямки возле подвальных окон ставить глухие решетки, если это, конечно, не указано в утверждённых нормативных документах;
• делать в лестничных клетках и на поэтажных коридорах кладовки для хранения мебели, горючих материалов и прочих предметов. На первом и цокольном этаже под лестничными маршами можно обустраивать только те помещения, в которых будут размещаться узлы управления центрального отопления, а также водомерные узлы и щитки, огражденные специальными перегородками.

Ограничения по использованию эвакуационных путей и выходов

При использовании путей и выходов для эвакуации нельзя:

• устанавливать препятствия, то есть загромождать проходы, коридоры, лифтовые холлы, площадки, лестницы, двери и эвакуационные люки. В этих местах также не разрешается устанавливать различные материалы, изделия, оборудование, мусор, производственные отходы и прочие предметы.
• в тамбурах выходов устанавливать различные сушилки или вешалки для одежды и обустраивать гардеробные. Кроме этого в тамбурах нельзя складировать инвентарь и материалы, даже временно;
• на пути к эвакуации не должно быть порогов, в данном случае исключением являются пороги, размещенные в верных проемах. Недолжно быть раздвижных и подъёмно-опускных дверей, ворот, турникетов и вращающихся дверей. Это же касается и других устройств, которые будут мешать нормальной эвакуации людей;
• использовать горючие материалы в качестве отделки, облицовки и окраски поверхностей помещения, это же касается ступенек и лестничных проёмов, ведущих к эвакуационному выходу. Не в счёт только здания 5-й степени огнестойкости;
• оставлять самозакрывающиеся двери открытыми на лестничных площадках, в коридорах, холлах и тамбурах, если, конечно для таких целей не устанавливаются автоматические устройства, которые срабатывают при пожаре. Также такие двери нельзя снимать, даже если они в некоторой степени мешают;
• остеклять воздушные зоны или закрывать их в незадымляемых лестничных клетках;
• при остеклении дверей и фрамуг устанавливать обычные стёкла вместо армированных;

Категорически запрещается забивать эвакуационные двери.

Требования пожарной безопасности при использовании электроустановок в офисе

При использовании исправных электроустановок в офисе нельзя:

• пользоваться приёмниками электрической энергии в тех условиях, которые не соответствуют действующим требованиям инструкций от производителя. Также запрещается использовать приёмники с неисправностями, которые могут стать причиной возгорания. Эти же требования касаются электропроводов и кабелей с плохой или испорченной изоляцией;
• эксплуатировать поврежденные розетки, рубильники и прочие электроустановочные изделия;
• обворачивать светильники и лампочки любой бумагой, тканью или иными материалами, которые могут стать причиной возгорания. Кроме этого не допускается эксплуатация светильников с демонтированными рассеивателями, если их наличие предусматривается конструкцией изделия;
• использовать такие электроприборы, как утюг, чайник и прочие электронагревательные предметы, не обладающие устройствами теплозащиты. Для исключения риска возгорания, подставки электроприборов должны быть из негорючих материалов;
• в офисе не допускается использование нестандартных электронагревательных приборов. Техникой безопасности также запрещается наличие некалиброванных плавких вставок и других аппаратов, предназначенных для защиты от перегрузки и замыкания сети;
• располагать или оставлять горючие вещества и материалы возле электрических щитков, двигателей и пусковых агрегатов.

Требования для средств пожаротушения

Как правило, все пожарные краны должны иметь рукава и стволы, при этом соблюдаются правила подсоединения рукава к крану и стволу. В профилактических целях и согласно инструкции производится перекатка рукавов на другую скатку. Такое мероприятие должно выполняться как минимум один раз в год.

Средства пожарной автоматики, соответствующие проектной документации, должны быть функциональными и готовыми для работы в любой момент.

В офисном помещении, здании или сооружении в обязательном порядке должны быть первичные средства для тушения пожаров.

Пример размещения первичных средств пожаротушения в офисном помещении

На территорию равную 100 квадратных метров достаточно одного порошкового двухлитрового огнетушителя. Если помещений несколько, то в каждом из них должен быть свой огнетушитель.

Что нужно делать при обнаружении пожара или выявлении очага возгорания?

Если в офисном помещении возникает пожар или наблюдаются какие-либо признаки горения, к которым относят задымление, горелый запах и повышение температуры воздуха, нужно:

• срочно позвонить в пожарную охрану, быстро называя адрес расположения объекта, место обнаружения очага возгорания и свою фамилию;
• по возможности эвакуировать людей, попытаться самостоятельно потушить пожар и сохранить ценные вещи и документы.

Чтобы предотвратить риск возникновения пожара, должна обеспечиваться надлежащая пожарная безопасность в офисе, документы на 2020 год помогут учесть все требования и нормы, соответствующие той или иной специализации организации.

Также важно придерживаться обязательных правил пожарной безопасности, с которыми знакомится каждый сотрудник, поступая на работу.

Начальство в свою очередь должно обеспечивать и соблюдать все требования, прописанные в распорядительных документах.